長野県で注文住宅をしたい方へ!住宅ローンについて

家づくりの豆知識

「家をリフォームしたい」
「しかし、住宅購入におけるローンについてわからない」
このような悩みを抱えていらっしゃる方はいませんか?
このように住宅を購入したいと思っても、ローンの組み方がわからない方が多いです。
しかし、このローンのポイントを理解し、しっかりとローンが組めるようになることで、無駄なお金の削減につながります。
そこで今回は、住宅ローンについてご紹介します。

□借りる方法

*住宅ローン

ローンは主に地方自治体による公的融資、民間金融機関による民間融資に分けられます。
公的融資と民間融資の違いは、公的融資は審査が厳しい傾向にあります。
ローンは便利ですが、使いすぎて後々後悔する場合もあるので返済できる範囲で慎重に使うようにしましょう。

*助成金

注文住宅時に、地方自治体から助成金や補助金を受け取れる場合があります。
お住いの地方自治体に問い合わせて確認を取ると良いでしょう。
耐震改修工事、高齢者の自立支援住宅の改修助成制度、省エネルギー住宅など、様々な補助金や助成金が存在します。
注文住宅の内容や家庭の状況に合わせて、自治体に申請しましょう。

□住宅ローン:有担保・無担保

住宅ローンで「担保不要」という言葉を多く目にします。
そこで有担保と無担保の違いについて簡単に説明します。

*有担保ローン

・土地や建物を担保に差し替えて抵当権を設定し、その資産価値の範囲内で融資を受けるしくみ。

・土地など抵当権を設定する対象物に対して審査をするので、審査に多少時間がかかる。

・抵当権設定のための登記費用・手数料などがかかる。

・融資限度額が高く、数千万円まで借りられたら、金利も比較的低い傾向がある。

*無担保ローン

・抵当権を設定する必要がないため審査時間は早い。

・借りられる金額は1千万円以下の場合が多い。

・返済期間も10〜15年前以降で、金利も高い場合が多い。

これらも住宅ローンを組む上で知っておくべきポイントです。

□まとめ

今回は住宅ローンを組むポイントについて説明しました。
ローンを適切に組むことは将来的に無駄なお金が減り生活に大きな影響を与えます。
そのため、ローンについて少しでもポイントを踏まえておくことは、とても重要です。
今回の記事を参考に、ぜひ長野県で注文住宅・自由設計住宅を建てることについて検討してみてください。
また、当社にはこれらの情報に詳しいスタッフが多数在籍しております。
何か相談したいことがあれば、ぜひお問い合わせください。

次の家づくりの豆知識は ⇒ 注文住宅をしたくて長野県にお住いの方必見!子供を育てやすい住宅

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