注文住宅を考えている人が押さえておくべき土地探しのポイントとは?

家づくりの豆知識

「注文住宅を考えているが、どのような場所に建てるべきか。」
「土地探しのポイントがあれば教えてほしい。」

注文住宅を建てることも大切ですが、それ以外に土地選びがとても重要ですよね。
ご近所の雰囲気や日当たりなど、考慮しなければいけない要素は沢山あると思います。
そこで今回は、注文住宅を建てる際の土地選びのポイントをご説明いたします。

□土地探しのポイント

 

*周辺の環境

夜も近くの倉庫の音がうるさい、大型車の出入りが多くて危険だといったことに入居後気が付くのは避けたいですよね。
まずは、曜日や時間帯を変えて、候補の土地を見学してみましょう。
なぜなら平日と土日、昼と夜とでは雰囲気が異なる場所もあるからです。
また利便性のチェックも欠かせません。
買い物施設の場所や公共交通機関の有無、病院や学校の場所を確認するようにしましょう。

 

*日当たり

日当たりのよい土地を選ぶにあたり重要になるのが、方角です。
最も日当たりがよいのは、南向きの土地です。
東向きは、窓から朝日が入りやすく、南向きに次いで日当たりがよい土地と言えます。
一方西向きの土地は夕日が入り込みます。
冬場は夜まで暖かいというメリットがありますが、夏場は夜になっても部屋の温度が下がらないというデメリットがあります。
北向きの土地では、日当たりはあまりよくありません。
ただし夏場は部屋の気温が上昇しにくいためエアコン代の節約になります。
東西南北には上記のような特徴があることを押さえた上で、土地選びを行うようにしましょう。

 

*接している道路

最後に土地を立てる際の「接道義務」についてご説明します。
接道義務とは、「道幅が4メートル以上の道路に、土地の間口が2メートル以上接していなければ、その土地には住宅を建てられないという規定」のことです。
もし住宅で火災があった際に、道路に接していなければ消火活動が困難になってしまいます。
そのため、道路と2メートル以上接していない土地には住宅を建てられないことを覚えておきましょう。

 

 

□まとめ

 

今回は、土地選びのポイントを「周辺環境」「日当たり」「接道義務」に分けてご紹介しました。
お客様のご参考になったでしょうか。
ぜひお客様のご家庭に合った土地を見つけてくださいね。
また当社では、松本市を中心に子育てに合った注文住宅を承っております。
間取りの構成など不安に思われる方もいらっしゃるかと思いますが、当社の専門家が、お客様に最適なプランをご提案いたします。
注文住宅をお考えの方はぜひ、当社までご連絡ください。

次の家づくりの豆知識は ⇒ 子供に合わせた注文住宅の間取りとは?成功例をご紹介します!

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