注文住宅を建てるのは面倒そう?マイホーム完成までの流れを解説します!

家づくりの豆知識

「注文住宅を建てたいが、手続きが煩雑そう。」
「マイホーム完成まで、どのような流れなのか知りたい。」

子供が大きくなって、子供部屋を用意するために注文住宅を考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし、賃貸物件や分譲物件よりも手続きが難しそうと思われる方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、注文住宅が完成するまでの流れをご説明いたします。

□注文住宅が完成するまでの流れ

 

*予算を設定する

マイホーム造りには、土地代と建物代が必要です。
予算を組まずに希望を叶えようとすれば、建物代だけで高額になってしまっていたということになりかねません。
各々にいくら程度かけられるのかの目安を事前に付けるようにしましょう。

 

*土地探し

予算の設定が済んだ状態で、土地探しを行います。
一般的には住みたい地域の不動産会社に希望を伝えて、条件にあった土地を紹介してもらいます。
実際にその土地を訪れ、土地の周りの環境を確認します。
また、土地探しと同時進行で施工会社を探します。

 

*設計・プランニング

希望の土地を見つけ、施工会社が決まれば、設計に移ります。
施工会社と相談のうえで、マイホームの設計を行っていきます。
家族の人数や年齢、間取りに対するこだわりを担当者に伝え、要望に合ったプランニングをしてもらいます。
この時、間取りだけでなく、壁や床の材質や水周りのグレードを決める必要があります。

 

*契約

住宅のプランニングが完了すれば、土地と建物の契約を行います。
この時、土地を先に購入してしまう場合もあります。
しかし土地と建物を同時に契約すれば、建物により多くの予算を割きたい場合に、土地代を調整すればよいので便利です。
土地と建物の契約後、住宅ローンの本審査を行います。

 

*施工

住宅ローンの審査が通れば、いよいよ施工です。
施工の流れは、土地の所有権移転、地盤調査、基礎工事、上棟、建物・付帯工事になっています。
上棟までにおよそ3~4週間かかるでしょう。
工法によりますが、上棟後およそ45~90日で完成になります。
完成後は、引き渡しで鍵や説明書を受け取ります。
その後は引越しなどの入居準備を進めていきます。

 

 

□まとめ

 

今回は、注文住宅が完成するまでの流れをご紹介しました。
どのようにマイホームが完成していくのかイメージをつかめたでしょうか。
また当社では、松本市を中心に子育てに合った注文住宅を承っております。
当社の専門家が、お客様に最適なプランをご提案いたします。
注文住宅をお考えの方はぜひ、当社までご連絡ください。

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