オール電化の新築住宅・リフォーム、長野県松本市の工務店【(株)優プラン】

改築の決定と業者選定・契約まで

元の家は増改築をしながら40年を経ており、傷みや使いにくさが気になってきたところで、定年になる前には改築したいと考えるようになりました。
住宅展示場などを参考にしながら、基本構想として構造的にがっちりとした木造在来工法の家を建てたいと思いました。
こうした家づくりを手掛けてくれる業者の一つが優プランさんでした。

それから家族みんなでどんな家にしたいかの話し合いが始まり、そのラフスケッチをもとに優プランさんが図面にして持ってきてくれました。
とはいえ、仕事の忙しさなどもあって話はなかなか進まず、時間をかけながら何回も書き直しましたが、（他の業者のように）契約を迫ることもなく、私たちのペースにじっくりと付き合ってくれました。
振り返ってみると、この期間が、私たちの家づくりに対する考え方を熟成させる上で大変貴重な時間となったように思われます。

納得のいく基礎と構造

私の家も諏訪地方に広がる軟弱地盤の地にあります。
それだけに地盤改良工事、基礎工事は特に関心を持っていました。頑丈なベタ基礎と、その上に組みあがった構造材もしっかりとしています。完成後は目に触れないところだけに、丁寧な施工と、各段階で行われる第三者機関（ＪＩＯ）による検査に安心しました。

工事の進行中も微修正

次第に形になってくると、図面の上では気付かなかったところが出てきたりします。
その修正にも快く対応していただきました。廊下の動線を滑らかにする隅切り、仏間の周りに元の家の廃材（床柱）を使ってもらうなど、大工さんにも現場の立場からアドバイスを頂いて、本当によかったと思います。

これは良かった――標準仕様を少しグレードアップして

①システムキッチンのスライドカウンター
限られたキッチンのスペースの中で、調理をしながら盛りつけのお皿を並べたりする時に、とっても重宝しています。

②ガスコンロのガラストップ
ガスコンロはどうしても汚れてしまいます。ガラストップは軽くふくだけできれいになり、掃除がとても簡単です。

③バスルーム窓の鎧戸
元の家では内側にブラインドが付いていましたが、カビと汚れに悩まされました。内部はすっきりとしており、掃除がしやすく外からの視線も気になりません。

④ＬＤＫの窓のカーテンをシェードタイプにしたこと
ＬＤＫには日の光がたっぷりと入るように窓を大きくとりました。そこのカーテンをシェードにしたことで、見た目も非常にすっきりとしました。

住んでみて、こんなところが気に入っています

①家族が集えるＬＤＫ――
食事の準備や片付けをしていても家族の顔が見える空間――そんなのが夢でした。その一角を畳コーナーにしたのもコタツをかけてくつろげる空間となりました。

②収納の充実――
しまい込む場所でなく、取り出しやすい収納を考えました。
各部屋のクローゼットはもちろんですが、特に良かったと思うのは、キッチンに隣接した食品・台所用品の収納を十分に取ったことです。元の家で書棚に使われていた厚い板を利用して壁面に棚を作ってもらい、収納物が一目でわかるようになりました。
階段下の収納は、清掃器具や小道具などを手の届くところに片づけられ、こまめに出し入れできて重宝しています。新聞なども部屋に散乱せずすぐに片づけられます。また玄関収納は、ちょっと庭先で使いたい小物をすぐ取り出せて、しかも人目に触れずに整理できて、とても重宝しています。

③家族それぞれの個室――
設計の段階からどんなふうに使いたいのか、部屋の構想を考えながら造りました。自分の仕事や趣味に取り組める“城”ができました。

優プランさんでよかった

家づくりは、おそらく一生に一度の大事業です。
それを自分の納得いくものにするには、依頼する業者・担当者に、資金の状況（財産）、家族の状況、自分の考え方や生き方などプライベートの深いところまでさらけ出す必要があります。優プランさんにはそれが自然にできたように思います。設計・建築の過程では専門家としてたくさんのアドバイスをいただきました。それは決して営業ベースで引っ張るものではなく、常に私たちの考え方を大切にしてくれました。そして完成後も保守点検などで、長いおつきあいが続きます。優プランさんの家づくりに対する考え方、担当者のお人柄など、いろんな意味において優プランさんにお願いして本当によかったと思っています。

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①優プランを選んだきっかけ・決め手・迷ったところ

1年ほど前から「家を建てよう！」という話が進んでいて、メーカーさんなどにプランや見積を依頼する中、優プランにも相談を持ちかけました。

今回、私たちが建築会社を選ぶ上でのポイントにしたのは、自分たちの予算の中で、自分たちの望むデザインや仕様を実現してくれるだろうか？ということ。

そこでまずは話を聞いてみることに。
担当者と打ち合わせる中で、私たちの希望や悩み、分からないところを良く聞いて相談に乗ってくれたので、プランも納得するものになりました。また、建物もJAHBnetのことを調べて性能やいいものを安く仕入れられるという安心感も後押ししてくれましたね。

優プランに家を任せようと思ったきっかけで、強く印象に残っているのが資金計画についてです。見積を出してもらった際に建物だけでなく、融資にかかる費用や建物以外にかかる費用、住み始めてからかかる費用などの詳細を最初からはっきりと出してくれたのです。

他のメーカーさんでは総費用がはっきりしていないのに契約の話を持ち出されたのですが、優プランさんでは仮住まいや引越しの費用まで見越して計画してくれたので安心して任せることができました。実際、資金計画とかかった総費用はほとんど違いませんでしたしね。(笑)

あと安心できたのは、完成保証がつけられたこと。 ちょうどその時、全国的にも大きな建築会社が倒産してしまったとニュースになっていたので、建築途中の施行会社に万が一のことがあっても引き渡してもらえる完成保証も業者選びの
条件でしたが、ちゃんと対応してもらえました。

こうして、優プランさんにお願いすることになったのです。

②気に入っている点

一番はやっぱりプラン(間取り)ですね。
こちらの要望を伝え、何回も打合せをしたので特に不満点がありません。希望した「子供たちへ常に目が行き届く」プランや、キッチンの横から洗面所やお風呂に入られる動線にしたことが思ったとおり使い勝手が良く、子育てや日々の生活がすごく楽になりました。

他にも玄関にもアクセントになるように、エコカラットという健康素材を使った飾り壁を作ったのですが、よい提案をしてもらえてお気に入りになっています。

あともう一つに気に入っているのは、不思議なくらい暖かいところですね。(笑)温水ルームヒーターを入れたのですが、12月に入ってもほとんど朝しか使いません。風通しも良くなるよう考えて設計してもらったので、夏場も快適になると思いますよ。

③対応は？

私たちの場合、家の隣に畑があったり仮住まいが近いこともあってしょっちゅう現場に顔を出していましたが、職人さんたちがみんな良い人たちばかりでしたね。

聞けば細かいことも丁寧に教えてもらえたし、現場が始まってからの急な変更もありましたが、しっかりと対応してもらえました。あと、取り壊した家で使っていたものや材料を使いたいと言ったら、みんな取り入れて施行してもらえたのがうれしかったです。

基礎や建物の造りもしっかりしていると思いましたし、私たちにとってベストな住まいになったと思います。

住宅ローンの支払いもそれほど無理のない範囲に収まっていますし、今暮らし始めてみて本当に建ててよかったと思っています。

ありがとうございました。

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