家づくりの流れ

step1 優プランについて

家づくりの基本は、お客様との信頼関係が大切だと考えます。そのためにはまず当社の家づくりの考え方や、住まいに対しての想いを知っていただくことからスタートしたいと思います。
もちろん、家づくりのご希望や不安、分からないところなどお客様の想いも私どもにお聞かせください。その中で私たちを知っていただけるように十分なお話し合いをさせていただきます。

step2 快適な暮らしをつくるための当社の取り組み

私たちは、単に家という「箱」をつくるのではなく、お客様が幸せに過ごせる「暮らし」をつくることが使命と考えています。
そのためにどのような工法・施工・現場管理などの取り組みを行っているか、省エネや暖かい家づくりについてアドバイスをさせていただきます。

step3 建築中または完成した住まいのご案内

実際に建築中の建物で完成してしまうと見えなくなる部分を見ていただいたり、完成した建物を体感していただきます。
家づくりに対する当社の取り組みや、実物をご確認いただき当社の住まいづくりにご納得いただきます。

step4 資金計画についてのご相談

自己資金やローンの心づもりをお聞かせください。
銀行では教えてくれない、お客様に合った安心できる資金計画をご提案いたします。他にも税制や補助金、優遇措置についてもファイナンシャルプランニング技能士の資格を持つスタッフがアドバイスさせていただきます。

step5 建築地や環境の調査

法規制などの有無を調べる調査だけでなく、ロケーションなどの自然環境調査を行います。
すでにあるプランを当て込むのではなく、この敷地で最適なプランニングを行うために日当たりや近隣環境まで確認をさせていただきます。

step6 お好きなイメージ・ご要望をお聞かせください。

お客様のために、より感動していただける住まいのご提案をさせていただくために、例えばご主人や奥様の趣味や家族の休日の過ごし方など具体的な「ご希望の暮らし」のイメージをお聞かせください。
私たちもプロの立場からお客様の将来も見据えたアドバイスをさせていただきます。

step7 プランのご提案

お伺いさせていただいたイメージをもとにご家族と私たちで詳細に打合せをして、設備や仕様などどを加えたプランをご提案させていただきます。
図面だけではわかりにくい部分も詳細にご説明をさせていただき、ご納得のいくまでお打ち合わせを重ねます。
同時にお庭や駐車スペースなどの外構についてもご提案させていただき、理想の暮らし方のイメージに近づけていきます。
打合せのたびに概算の資金計画を行いながら住宅ローンの事前審査を行い、建築計画の枠組みをカタチにします。

step8 お見積書のご確認

事前にご説明した仕様や施工内容などについてお見積書をご提出させていただきます。
当社の場合、プランのご提案のたびに建築費以外も含めた概算の資金計画をご説明させていただきますので、「気に入ったプランはできたけれど見積を見てビックリ!」ということはありません。
施工内容や金額などすべてにご納得いただくまでご説明をさせていただきます。

step9 ご契約

ご不明な点や不安な点をすべて解消し、ご納得いただいたうえでご契約をさせていただきます。
契約書、約款、工期、仕様に至るまでご理解をいただいたうえでの調印となります。後日住宅ローンの本申し込みを行い借入金額や年数を確定します。
実施設計図や着工に向けての手続きなどはご契約をいただいてからの手配となります。

step10 仕様決定

ご契約時にはまだ決めていない建材や設備などの色やデザインを決定します。
各建材メーカーのショールームで確認したり、サンプルなどで仕上がりを確認していきます。
同時に資金計画の再確認も行いながら、内容を煮詰めていきます。

step11 設計図、電気配線図のご確認

作成した実施設計図にコンセントやスイッチ、照明器具などの位置を落とし込んだ図面を作成します。
家具の配置などコンセントやスイッチが干渉しないように、そして動線などに適した位置に来るようにお打ち合わせをさせていただきます。
また、実施設計図で配置が決まりましたらその建物位置で地盤の調査を行います。その地盤解析に基づき適切な基礎及び改良工事をご提案させていただきます。

step12 地鎮祭

お客様のご繁栄と建築工事の無事完成を祈願して地鎮祭を行います。
終了後に工事着手に際してご近隣の皆様にご挨拶をさせていただきます。

step13 工事に着手します

作成した実施設計図で確認申請を提出し、許可が下りれば工事の着工となります。
まずは住まいを支える基礎工事です。

step14 上棟・建て前

基礎工事が終わると、いよいよ大工さんによる仕事が始まります。
棟が上がるタイミングを上棟と言い、ご希望によっては上棟式を行います。
後日、図面で打ち合わせた電気配線図をもとに現場打合せを行い、配線工事について決定します。

step15 木工事完了

大工さんの仕事が終わるタイミングを木工事完了と言います。
次にはクロスやカーテンなど内装工事が始まりますので、インテリアやカーテンなど打合せします。

step16 住宅ローンの契約

建物がほぼ仕上がってきますと、登記手続きを取ります。同時に住宅ローンの「金融消費者賃借契約」という住宅ローンの本契約を行います。
このタイミングでローンで借りた金額の実行日を決定し、お引渡し日も決定します。

step17 竣工検査

建物が完成すると、図面通りの仕上げになっているか?キズなどが付いていないか?といった、社内での綿密な竣工検査を行います。
その後、お客様立会いのもと最終的な確認を行います。

step18 建物のお引渡し

工事代金をご精算いただいた後、建物のお引渡しとなります。
その際に、当社の保証書、鍵、取扱説明書、市町村からの書類など重要書類をお渡しします。
また、今後のアフターメンテナンスやご入居後のご注意点などをご説明させていただきます。

step19 アフターメンテナンス

設備や仕様の不備、問題点、操作方法などで問題がないか定期的に訪問させていただきます。
もちろん、急を要する場合はすぐにご連絡ください。迅速に対応致します。



株式会社 優プラン

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